Belästigung durch Vermieter: UK LASSENS

Sie sind ein Vermieter mit den Mietern, die zu einer vollständigen Schmerz im Hintern sind! Haben sie gestoppt Miete zu zahlen?

Haben sie sagen, sie werden zahlen nur, um Ihnen die Vermieter an der Nase herum? Sind sie, bevor Sie unberührte Wohn-als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in einen Schweinestall?! Sie kann gut sein, widerwärtig und rechts unten unhöflich obendrein. In einem Fall wie diesem jeder Vermieter wird verzweifelt aussteigen diese Leute los und ersetzen Sie diese mit den Mietern, dass Sie Ihre Zeit und Aufmerksamkeit verdienen.

Wenn ein Vermieter hat hart gearbeitet und investiert viel Zeit und Mühe in die Bereitstellung der Mieter mit einer Qualität Ort zum leben nur für den Mieter auf den Vermieter Missbrauch der Gastfreundschaft ist es auch nur ein Mensch zu ärgern. Der Drang ist natürlich für einen Vermieter zu tun, was sie haben, um zurückzunehmen, was ihnen gehört.

Handelt es sich um den Vermieter immer ein wenig "sauer" mit dem Mieter, dann ist das fair genug, nicht wahr?

Die Mieter nach alle in der Gutsbesitzer Wohn-als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien leben. Ein Wohn-als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, die der Vermieter ist wahrscheinlich immer noch die Zahlung der Hypothek für, und daher ein Vermieter fühlt, dass sie jedes Recht zu "fördern" sie verlassen haben.

FALSCH! Die Gefahr ist, dass in dieser Situation der Vermieter Fehler der Tatsache, dass, während sie die moralische Überlegenheit, dass diese durch das Gesetz gesichert werden besetzen. Wenn der Vermieter geht diesen Weg werden sie am Ende mit einer hohen Geldstrafe, möglicherweise eine Gefängnisstrafe und zu machen, wenn der Vermieter dem Mieter ausstieg hat noch schlimmer, sie könnten auch von den Gerichten eingeräumt werden, um an den Vermieter das Eigentum zurück! Schlimmer noch, könnte dies genau gewesen, was der Mieter wurde mit dem Ziel, alle zusammen, und dass Sie den Vermieter haben das Recht in die Mieter-Falle getappt zu erreichen. Wir erklären.

Belästigung

Was ein Vermieter muss gegen wird durch die Umstände und ihre Mieter in das, was das Gesetz interpretiert als Belästigung provoziert zu bewachen. Seit Ende 1970 ist das Gesetz wurde stark gegen den Vermieter handeln in irgendeiner Weise zu "Druck" der Mieter zu verlassen gestapelt. Hinzu kommt die Tatsache, dass die Gerichte sehr oft wird mit den Mietern Seite, wenn es irgendwelche Zweifel über die Tatsachen sind. Aktionen von einem Vermieter, dass ein Akt der Belästigung darstellen, sind wie folgt:

* Abschneiden Wasser, Gas, Strom oder

* Bedrohlich Mieter mit Räumung

* Stören Mieters Mail

* Langfristige Versagen zu tun Reparaturen

* Absichtliche Lärmbelästigung

* Ich suche den Mieter nicht in den Anwendungsbereich des Lokals Sie lassen also los zu ihrem Arbeitsplatz.

Tatsache ist, dass Belästigung ein schwerwiegendes Vergehen ist und trägt Zivil-als auch strafrechtliche Sanktionen. Was ist mehr, dass es einige "professionelle Mieter, die, wie sie ihre gesetzlichen Rechte gegen Vermieter nutzen wissen. Sie werden bewusst provozieren ein Vermieter in eine illegale Handlung zu begehen, nur damit sie das Gesetz zu ihrem Vorteil nutzen.

Hinweise für den Vermieter

Vermieter sollten niemals zwingen einen Mieter zu verlassen, egal wie schlecht sie sind. Wenn ein Vermieter schlägt vor, etwas zu ihrer Mieter Denken ", dass sie los bekommen" zu tun, wenn sie nicht eine rechtliche Grund für ihr Handeln haben, sind sie wahrscheinlich ungesetzlich handeln.

Wenn ein Vermieter müssen ihre Mieter unter Umständen angestrengt besuchen sie sollten immer versuchen, mitnehmen einem unabhängigen Zeugen. Auf diese Weise wird der Vermieter in der Lage, sie selbst aus fadenscheinigen Anspruch des Mieters gemacht zu verteidigen.

Ein Vermieter muss besonders vorsichtig sein, wenn sie denken, ein Mieter hat die Eigenschaft, nach links oder so genannte Verzicht. Vermieter sollten nie versucht, die Schlösser ändern und entfernen Mieter Besitzungen in einer solchen Situation selbst, wenn sie überzeugt sind, dass der Mieter einen getan hat "Läufer" werden. Dies liegt daran, durch S5 (2) des Housing Act 1988 einen Mietvertrag nur zu einem Ende durch den Vermieter Erlangung einer gerichtlichen Anordnung wegen des Besitzes oder durch einen Verzicht oder ähnlichen Rechtsaktes durch den Mieter gebracht werden kann. Wenn die Gerichte sind überzeugt, dass der Vermieter bestimmt wieder instate der Mieter nach einer Diskussion über Mietrückstände, ist es wahrscheinlich der Vermieter für Belästigung wird strafrechtlich verfolgt, wenn sie glauben, die Absicht war, die ständige Vertreibung der Mieter dem Vermieter dann wird verfolgt für rechtswidrige Räumung

Vermieter sollten immer die Mieter so früh eine mögliche, wenn sie die Eigenschaft, um mögliche Ansprüche der Belästigung zu vermeiden besuchen. Vermieter sollten diese mindestens 48 Stunden im Idealfall machen, es sei denn es ist ein Notfall. Im Wortlaut der Bekanntmachung ist es immer eine gute Idee für einen Vermieter zu Couch der Anmeldung in der negativen. Das ist zu sagen: "Ich werde den Besuch der Wohn-als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in 1pm am Donnerstag, 6. Juni. Ist dies nicht bequem bitte informieren Sie mich ASAP. "

Ein Vermieter darf nie Ansatz einen Mieter zu vermieten oder zu Fragen rund um einen möglichen Konflikt mit dem Mietverhältnis nicht in den Anwendungsbereich des Lokals sie da lassen könnte, sind Belästigung darstellen.

Wenn Probleme ein Anstieg auf eine Vermieter denken Sie daran, datiert Notizen über ihre Aktionen halten sollte und die Mieter Reaktion bei der Sache nicht vor Gericht gehen, und der Mieter versucht Belästigung geltend zu machen.

Ein Vermieter muss über Verluste, einschließlich entgangenen Miete realistisch. Dies liegt daran, die finanziellen Sanktionen der Belästigung für schuldig befunden werden könnte weit schlimmer.

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Verfasst von Chris Horne