Vorteile der Anschaffung Eigentum "Off Plan"

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Was bedeutet Kauf einer Immobilie "Off-Plan" zu beteiligen?

Im Vergleich zum Kauf einer Immobilie, die physisch gebaut und gestaltet werden besetzt ist, die Belegung von Off-Plan Bühne ermöglicht Investoren und Immobilienkäufer gleichermaßen die Möglichkeit, ihre gewünschte Grundstück / s bei einem sehr frühen Stadium zu sichern.

Typischerweise Blick Käufer vorgeschlagenen Grundrisse, Lageplan, Beschreibung, etc. und reservieren Sie einen Plot auf dieser Grundlage. Einige Entwickler erlauben sogar scharf Käufer zu reservieren, bevor endgültige Baugenehmigung ist vorhanden (auf der Grundlage, dass, wenn vollständige Planung nicht erteilt wird, alle Gebühren buchen, Einlagen usw. auf dem neuesten Stand sind in voller Höhe zurückerstattet!).

Manche finden, dass der Kauf Off-Plan ist nicht für sie, da sie nicht in dem Wissen, dass sie sich verpflichten, eine Eigenschaft, die sie noch nicht physisch Ansicht erhältlich sind sicher sind. Manche haben sogar Bedenken, dass die Entwicklung nicht abgeschlossen werden oder dass Eigentum Layouts oder beendet geringfügig ändern von den ursprünglichen Plänen. Käufer haben in der Regel größere Sicherheit Reservieren Sie für eine Off-Plan-Immobilie von einer nationalen housebuilder zu einem kleineren lokalen Entwickler verglichen.

Allerdings haben viele Tausende von Käufern erfolgreich Immobilien Neubau gekauft und hat jetzt ihre bevorzugte Methode des Eigentumserwerbs geworden.

Also, auf die Vorteile der Kauf einer Immobilie Off-Plan ...

Mit der Reservierung Off-Plan, haben Anleger die Möglichkeit zu reservieren ihre bevorzugte Grundstück in Entwicklung. Die erste Zuweisung von Eigenschaften vorbehalten sind normalerweise diejenigen, die das bevorzugte Layouts, Ansichten, usw. haben grundsätzlich entweder der begehrtesten Grundstücke oder das beste Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wenn es irgendwelche Eigenschaften restlichen zum Verkauf gegen Ende der Bauphase sind (und ich betone "wenn", wie viele beliebte Off-Plan Entwicklungen in ihrer Einführung verkauft haben), steht es, dass diese Grundstücke möglicherweise weniger attraktiv. Für ein Immobilien-Investor könnte dies bedeuten, dass durch nicht reservieren Off-Plan, ihre Rendite für ihre Investition nicht maximiert werden kann. Sie können versuchen, eine Eigenschaft, die nicht in der bevorzugten Lage (zum Beispiel) in der Entwicklung sein zu lassen. Dies könnte auch eine Auswirkung auf Leichtigkeit, Schnelligkeit und Preis wieder verkaufen. Für ein Immobilien-Investor nicht reservieren Off-Plan, könnten Gewinne nicht einer der ersten die besten Plot / secure s reduziert werden Dies führt zu einem weiteren Punkt, den viele Anleger Off-Plan-Hotelreservierungen zieht ...

Besonders auf großen Entwicklungen, neigen Entwickler geplanten Preiserhöhungen durch den Aufbau der Bühne haben. Dieser neigt dazu, direkt den Anstieg in das Vertrauen der Käufer durch den Build-Prozess. Wenn Sie bei einem Käufer, der gegen Ende der Bauphase zu einem höheren Preis im Vergleich zu einer klugen Käufer, der Off-Plan zu einem niedrigeren Preis hat reserviert reserviert hat aussehen, werde ich es Ihnen überlassen, zu entscheiden, welche Sie lieber werden!

In einem Markt, der zunehmend Eigenschaftswerte, Einkauf Off-Plan ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach Fertigstellung, die mehr wert als sie ursprünglich reserviert haben möchten.

Wenn Sie eine Immobilie bei Off-Plan Bühne behalten, werden wir für indikative Zwecke, dass es 18 Monate bis zu diesem Eigentum physisch abgeschlossen ist anzunehmen (Es gibt einige Möglichkeiten, Reserve "Off-Plan" 5 + Jahre vor Fertigstellung erwartet werden!).

In einem Markt, wo Eigenschaftswerte sind um 10% pro Jahr zunimmt, Reservierung einer Unterkunft zu einem vereinbarten Preis von £ 200.000 Off-Plan würde ein Wert von £ 231.000 nach 18 Monaten haben! Für Investoren und Immobilienkäufer gleichermaßen, würde dies Wertsteigerung sehr attraktiv sein. Besonders wenn man bedenkt, dass Sie keine Hypothek Zahlungen auf dem Grundstück bis zur Fertigstellung haben.

Es ist wahrscheinlich, dass Anleger eine Kaution nach dem Austausch der Verträge und in einigen Fällen weitere Stufe Zahlungen zahlen bis zum Abschluss (in der Regel abhängig von der Länge der Zeit zu bauen). Durch den Abschluss dieser Mittel bis zum Abschluss (wo Ablagerungen durch die Entwickler zurückgegeben werden, in der Regel als oder gegen die Käufer Hypothek Anzahlung verwendet werden) gibt es erhebliche Gewinne gemacht werden.

Aus dieser kurzen Einführung in den Hauskauf Off-Plan sind die Vorteile für alle deutlich sichtbar.

Gerade in einem Markt, wo Käufer sind zuversichtlich, dass Eigenschaftswerte erhöhen, die Vorteile der Kauf einer Immobilie Off-Plan kann ein sehr attraktiver Vorschlag zu werden.

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