Was Sie Über Die Hypothek 1percent Kennen Sollten

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   Der Mindestsatz ist nicht der Zinssatz des Darlehens. Wenn ein Kreditsachbearbeiter oder ein Marketing-Vertreter Ihnen erklärt, daß Ihre Zahlung $643.28 auf einem Darlehen von $200.000.00 ist, fragen Sie sie, was die reale Monatszahlung ist. Die Zinszahlung ist $1398.43, wenn die Anmerkung Rate 7.5% ist. Jedesmal wenn Sie eine minimale Zahlung leisten, würden Sie die Bank $755.15 verdanken.

2. Dieses Darlehen gekennzeichnet z.Z. als ein Negativtilgungdarlehen. Sie gekennzeichnet als Wahl ARM-Darlehen, Auswählen-ein-Zahlung, Auswählen-ein-Zahlt, usw..

3. Einige Programme erhöhen Ihre Monatszahlung jedes Jahr um 7.5% während einer 5jährigen Periode. Einige Programme ließen Sie eine örtlich festgelegte Zahlung für 5 Jahre haben.

4. Heute haben Sie die Wahl des Beantragens eine örtlich festgelegte Rate. Rate Wahlen schwanken abhängig von, welchem Programm Sie beantragen. Die reale Rate kann jeden Monat verändern; sie kann für 3, 5, 7 oder 10 Jahre örtlich festgelegt sein. Einige Bänke bieten die Wahl einer örtlich festgelegten Rate während der Lebenszeit des Darlehens an.

5. Die kreditgebende Stelle gibt Ihnen die Wahl des Zahlens

   • Die minimale Zahlung basiert auf einer Rate enthalten zwischen 1 und 4%

   • Die volle Zinshöhe auf dem Darlehen

   • Eine volle Zahlung basiert auf einer 30-Jahrehypothek (Direktion und Interesse).

   • Eine volle Zahlung basiert auf einer Hypothek 15-year (Direktion und Interesse).

6. Die Balance des Darlehens erhöht sich, jedesmal wenn Sie nur die erforderliche minimale Zahlung zahlen.

7. Einige Bänke erhöhen die ursprüngliche Balance nach 5 Jahren. Einige Bänke erhöhen die ursprüngliche Balance nach 10 Jahren. Dieses wird eine umgestaltete Periode benannt.

8. Wenn Sie im Darlehen mehr als 5 Jahre für einige und 10 Jahre für andere bleiben, erhöht sich Ihre Monatszahlung beträchtlich verglichen mit Ihrer ursprünglichen Zahlung.

9. Wenn Ihr Haus sofort genug schätzt, um den Unterschied zu umfassen, der auf die ursprüngliche Darlehenbalance geht, sind Sie in einer guten Position. Wenn Häuser in Ihrem Bereich herabsetzen, sollen Sie Ihre Position nachprüfen. Sie können mit einer Darlehenbalance, die höher, als der ist Wert Ihres Hauses oben beenden.

10. Wenn Sie ein Investor sind, der eine Immobilieneigenschaft zwischen 1 und 3 Jahren leicht schlagen möchte, können Sie diese Wahl betrachten, weil Sie Ihre Bargeldumläufe halten müssen, zu einem Minimum auszugehen, finanziell beständig zu sein.

11. Unterzeichnen Sie nie für diese Art des Darlehens, wenn Sie nicht völlig verstehen, wie es funktioniert.

12. Wenn Sie eine volle Zahlung auf Ihr Darlehen leisten können, ist es besser, ein völlig amortisiertes Darlehen zu betrachten, das Ihnen Zugang zu einer besseren Rate geben sollte.

13. Beachten Sie, daß, jedesmal wenn Sie eine minimale Zahlung leisten, der Unterschied Interesse für die Bank produziert. Z.B.: wenn der Unterschied $500 auf dem 1. Monat Ihres Darlehens ist. Diese $500 produzieren das Interesse, das auf der realen Rate während der Lebenszeit des Darlehens basiert, wenn Sie sie nicht zurück zahlen. Erinnern Sie sich: Nothing Ist in Amerika, besonders Investorgeld frei.

14. Wenn möglich, versuchen Sie, ein Wahl ARM-Darlehen mit einer örtlich festgelegten Rate und keiner Vorauszahlung Strafe zu beantragen. Ich nenne dieses das Darlehen des Jahrhunderts: Es liefert Stabilität, Flexibilität und Bargeldumlauflösungen.

Für Fragen und Anmerkungen, Anruf 954-485-5590, email wir an loans@melphis.com oder Besuch www.melphis.com.

Autor: Ernst Louis-Jacques, M.B.A.
Hypothek Planner/Business Berater
Trainer/Writer/Motivational Lautsprecher

Zusammenfassung:
Dieser Artikel zeigt in den einfachen Bezeichnungen die unterschiedlichen Elemente der 1% Hypothek, gekennzeichnet als Wahlarm oder Negativtilgungdarlehen in der Hypothek Industrie. Der Autor hilft dem durchschnittlichen Geldnehmer, die Vorteile und die Nachteile des Darlehens zu verstehen. Er breitet offenbar die Elemente aus, die im Entscheidungsprozeß des Geldnehmers notwendig sind.