Wie Mieten Sie sich ein Auftragnehmer oder Dachdecker

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Umbau und Sanierungsprojekten gehören zu den größten Barauslagen Sie auf Ihrer Homepage machen. Und wenn du einen Fehler bei der Einstellung vornehmen, können Sie schwere Schäden an Ihrem Haus, Ihre Finanzen und Ihre Nerven zu tun. Das Geheimnis einen Job gut gemacht und auf den Haushalt ist ein Profi mit einer Reihe von zufriedenen Kunden, seinen Namen zu finden und prüfen ihn aus, als ob er zu Ihrer Tochter vorschlägt. So geht's:

1. Holen Sie sich Empfehlungen. Fragen Sie Familie und Freunde, die Arbeit an ihren Häusern nach Namen von Profis sie zufrieden waren getan hatten. Wenn ein anderer Profi wie ein Dekorateur oder Architekt empfiehlt jemand, gehen sehen, dass Unternehmer die Arbeit, bevor Sie einen Termin nennen.

2. Check Referenzen. Dies ist ein Kinderspiel, oder zumindest sollte es sein. Aber Sie würden bei der Zahl der Menschen, die nach Referenzen fragen überrascht sein, aber nie die Kontrolle einer einzigen. Egal wie sicher fühlen Sie sich über die Person, nicht diesen Schritt überspringen! Auch Kunden, die in der Regel mit einem Auftragnehmer Arbeit zufrieden waren kann Ihnen nützliche Tipps zum Arbeiten mit diesem bestimmten Auftragnehmer.

3. Erkundigen Sie sich bei lokalen Beamten. Rufen Sie die Stadt Bauordnung Inspektor und Ihrem lokalen Bauherrn oder Dachdecker's Licensing Agency, um herauszufinden, was Lizenzen ein Auftragnehmer verpflichtet ist, zu haben. Auch fragen, was Sondergenehmigungen erforderlich sind, um den Job, den Sie planen durchzuführen. Finde heraus, wer ist verantwortlich für die Arbeiter der Ausgleich. Ob die Verantwortung liegt bei Ihnen, dem Unternehmer oder dem Subunternehmer je nach Lokalität. Während Sie am Telefon sind, prüfen Sie, ob alle Beschwerden gegen die Profis Sie erwägen, eingereicht wurden.

4. Überprüfen Sie Anmeldeinformationen. Nun, da Sie genau, was erforderlich, so fragen Sie den Auftragnehmer Nachweis für die Lizenz, Versicherungen und Bürgschaften zu sehen. Wenn diese Person will Subunternehmer nutzen, fragen Sie nach ihren Anmeldeinformationen erhalten. Fragen Sie, ob der Auftragnehmer beabsichtigt, die erforderlichen Genehmigungen für Ihre Arbeit ziehen. Lassen Sie niemals einen Auftragnehmer zu wink-and-Schubs Sie in den Job tun, ohne die erforderlichen Genehmigungen.

5. Hören Sie Intuition. Es reicht nicht, um sicherzustellen, dass Ihr Auftragnehmer alle seine Papiere in Ordnung. Ebenso wichtig ist, wie Sie über die Person, die virtuelle Herrschaft über Ihr Haushalt für einige Zeit gekommen fühlen. Wie werden diese Person Manieren und Haltung? Hat er wieder Ihre Anrufe umgehend und zeigen sich für die Ernennung auf Zeit? Wenn Sie weniger als Gewissheit über die Auftragnehmer sind Sie in Betracht ziehen, zu halten suchen. Es wird viel weniger Ärger um die Suche fortzusetzen, als es Tage, Wochen oder Monaten der Frustration überleben wird und Qual in den Händen eines professionellen Problem.

6. Fragen Sie nach einer detaillierten Angebots. Es ist Selbsterhaltung, nicht kleinlich, auf einer detaillierten Angebot bestehen, den genauen Materialien (bis auf die Art der Nägel) wird der Auftragnehmer zu verwenden. Das Angebot sollte auch eine Schritt-für-Schritt-Plan für die Durchführung der Arbeit und eine Schätzung der Arbeitskosten. Labor Preise werden nach Ortschaft und zwischen verschiedenen Auftragnehmern variieren, aber erwarten, dass die insgesamt für die Arbeit auf etwa 15 Prozent mehr als die Kosten für die Materialien.

7. Holen Sie es schriftlich. Nachdem Sie ein Auftragnehmer ausgewählt haben, schützen Sie sich mit einem sorgfältig schriftlichen Vertrag. Nehmen wir nichts und nie Zeichen einer leeren oder unvollständigen Dokument. Geben Sie mit Worten und Bildern genau das, was Arbeit ist getan werden. Wenn es eine Überdachung Job ist, wird das ursprüngliche Dach entfernt werden? Wie viele Schichten? Wer ist für den Schutz Ihres Eigentums, wenn es regnet, während das Dach ist weg haften?

8. Nennen Sie die Termine. Einer der wichtigsten Punkte auf Ihrem Vertrag (vor allem für Ihren Seelenfrieden) wird das Datum der Arbeit zu beginnen und den Zeitpunkt, zu dem es vollständig sein muss. Verwenden Sie Daten, nicht die Anzahl der Arbeitstage. So, wenn Ihr Vertragspartner seinen Füßen schleppt zum Einstieg, haben Sie die Möglichkeit, jemand anderes zu wählen für den Job.

9. Fügen Sie einen Zahlungsplan. Dieser Teil des Vertrages besagt, dass der Unternehmer für die Materialien bezahlt werden, wie sie erworben und verwendet werden. Wenn Sie, wie Sie und der Auftragnehmer kann oder will nicht komplett die Arbeit gehen zu bezahlen, werden Sie immer noch Geld (oder Materialien), um die Arbeit zu beenden. Machen Sie deutlich, dass Sie Quittungen für alle Materialien für Ihr Projekt erworben zu sehen. Zauber aus dem Prozentsatz, um welchen Betrag die Gesamtkosten des Auftrags die Schätzung überlaufen könnte (10 bis 15 Prozent ist ein üblicher Höhe).

10. Watch diese Garantien. Ein Vertragspartner Garantie deckt in der Regel seine Arbeit nur. Eine Herstellergarantie deckt Materialien getrennt und häufig Grenzen Haftung in Fällen, in denen die Anweisungen des Herstellers für den Einsatz nicht gefolgt sind. Machen Sie sich diese Garantien und besprechen Sie diese mit Ihrem Vertragspartner. Dann schreiben Sie die Angaben in Ihrem Vertrag.

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