Verwenden eines Bürgen

Share

|

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge ist einfach eine Einzelperson, häufig ein naher Verwandter, der beabsichtigt, die finanziellen Verbindlichkeiten des Pächters einschließlich das Zahlen der Miete anzunehmen, im Falle daß sie stoppen. Wo ein Bürge einen Vertrag ihn schließt oder sieIST normalerweise damit einverstanden, die vollen Verpflichtungen unter dem Mietvertrag über das Interesse des Pächters nachzukommen. Dieses kann Mieterückstände, Beschädigung der Eigenschaft einschließen oder andere Verbindlichkeiten und Verpflichtungen, die aus der Störung des Pächters, mit den Mietvereinbarungen einzuwilligen entstehen. Der Bürge wird vertraglich gesprungen, um diese zugelassenen Verbindlichkeiten des Pächters anzunehmen und wird geklagt werden, wenn sie nicht einwilligen. Sie würden normalerweise ein Hauptinhaber mit unveränderlicher langfristiger Beschäftigung sein müssen, wenn sie den Anforderungen einer guten Gutschriftkerbe gerecht werden soll , ein Bürge zu werden.

Wann sollte ich ein verwenden?

Manchmal wirft der vetting Prozeß herauf Resultate, die weniger als abschließend sind. Kämpft der Pächter auf dem Erschwinglichkeittest? In diesem Fall, wenn Sie den Blick von ihnen mögen, Sie einen Bürgen zu verwenden, immer erwägen konnten.

Der Gebrauch eines Bürgen ist für die folgenden Arten der Pächter besonders nützlich, die wahrscheinlich sind, eine niedrige Kerbe in jedem möglichem beziehenden Prozeß zu produzieren:

• Kursteilnehmer
• niedrige zahlende Einzelpersonen
• Einzelpersonen mit a chequered Beschäftigunggeschichte

Wie man sie oben unterzeichnet

Sobald der Pächter eine Einzelperson gefunden hat, die vorbereitet wird, auf diese Art zu fungieren; der zukünftige Bürge sollte abhängig von gleichen Gutschriftprüfen dann sein, das der Pächter sich aufnahm. Annehmend, daß sie ‘heraus überprüfen’, versuchen Sie dann, den Bürgen in der Person an im Prozeß früh zu treffen, um genau zu erklären, was zur Folge gehabt wird. Sobald sie verstehen, daß der Prozeß und sie noch vorbereitet werden, um fortzufahren, dann müssen Sie sie veranlassen, einen Brief der Vereinbarung zu unterzeichnen. ErIST wert, zu unterstreichen, daß es ein Brief sein muß, zum unter Vertrag Gesetz durchsetzbar zu sein. Es’s immer eine gute Idee, den Bürgen zu erhalten, eine Kopie des Mietvertrages zu unterzeichnen, zu prüfen, daß sie berücksichtigten, was sie bis unterzeichneten.

Ich bevorzuge auch den Bürgen, um ein Eigenheimbesitzer zu sein. Dieses hat einige Vorteile. Erstens besonders wenn sie dort einige Zeit dann gelebt haben, sind die Wahrscheinlichkeiten daß, selbst wenn der Pächter ‘eine Koje tut,’ sie gewannen’t und SieSIND in der Lage, mit ihnen in Verbindung zu treten. Zweitens die Tatsache, daß sie Mittel eines Eigenheimbesitzers sind, daß es wahrscheinlich ist, daß sie etwas Nebenbürgschaft haben, folglich, wenn Sie Tätigkeit zur Rückgewinnung Ihr Geld nehmen, haben sie Werte, die Sie behaupten können gegen.

Sie können prüfen, ob der Bürge ihre eigene Eigenschaft besitzt, indem er eine Suche auf der Grundbuchamt-Web site an www.landregistry.co.uk tut . Die Suche kostet £2, um durchzuführen.

Es wert das Reiterieren des Punktes, der in einer Situation, in der der Pächter finanzielle Betriebsmittel begrenzt hat, der Beweis auf die Tatsache zeigt, daß es eine viel höhere Wahrscheinlichkeit des Zurückforderns aller möglicher Schulden vom Bürgen als vom Pächter gibt.

‘Groß Mike’ der ideale Bürge

Ein lassender Mittelfreund erklärte mir über den idealen Bürgen. Sein Name ist ‘Mike groß’. Er ist 6ft 5’, Tätowierungen und ein Körpererbauer. Niemand verwirrt mit ‘grossem Mike’. Auf dem Gesicht von ihm, da ein Hauswirt Ihre Ausgangsgedanken sind, daß Sie t’anziehen, wünschen Sie alle mögliche Umgang mit diesem Kerl. Jedoch ‘Mike wirklich’ ist der beste Freund’des Hauswirts s und deshalb groß. Zum Beispiel stoppt der Pächter, Miete zu zahlen. Sie schickten den Pächter einen Brief mit einer Kopie zu ‘grossem Mike’. Noch gehen keine Miete also Sie widerstrebend zu ‘grossem Mike’ für das Geld als Bürge. Jetzt ‘grosses Mike’ isn’t glücklich, daß er plötzlich in einer Situation ist, in der er herauf die Miete für den Pächter husten muß. Wenn Sie, während ein Hauswirt anfing, um den Pächter zu ersuchen, ein Telefax zu ihrem Arbeit Platz dieses sogar schickend einen erlaubterweise verklagbaren Fall von der Belästigung festsetzen würden. Jedoch ‘$$$IST grosses’ Mike zwangloses durch solche schwache Spitzen der Gesetzgebung in der Lage, das passende Niveau der Ermutigung ‘anzuwenden’. Niedrig und erblicken Sie den Pächter findet plötzlich ‘vorbereitet’ und die Miete ist zurück auf Schiene!

Chris Horne (39) ein qualifizierter Stadtplaner und -feldmesser sowie Sein der Autor der ‘Hauswirt-Bibel’ ist in alle Aspekte der Eigenschaft vom Arbeiten als Planer in einer lokalen Berechtigung miteinbezogen worden, die Planung Anwendungen auf Sein ein Berater in den ältesten überblickenpraxis Treibern Jonas im Westende von London und dem Arbeiten für englische Teilhaberschaften in den Midlands beschäftigt. Er ist jetzt eine volle Art Hauswirt und Investor. Chris hat auch die Web site http://www.propertyhawk.co.uk begonnen, das ein Aufstellungsort direkt auf BRITISCHE Hauswirte abzielte. Der Aufstellungsort enthält freie Eigenschaft Management-Software, die Hauswirten ermöglicht, alle finanziellen Daten in bezug auf ihre Mappe aufzuspüren. Er erlaubt Benutzern, Mietverträge und andere Formen zu drucken. Der Aufstellungsort erzeugt ein Realzeitmietebuch für jede Eigenschaft sowie die Berechnung einer liabilty’Steuer des Hauswirts s. Der Service ist total frei, an http://www.propertyhawk.co.uk zu verwenden . Das Homepage Des Hauswirts.