Ein Ratgeber über die Investition in Immobilien in Frankreich

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Frankreich hat eine Menge für die meisten Menschen aus vielen Strände, Landleben, ländliche Dörfer, Städte und Metropolen bieten. Historische Gebäude, Skigebiete, und relativ billige Unterkunft im Vergleich zu anderen westlichen Ländern ist es kein Wunder, dass viele Menschen wählen, um nach Frankreich zu verlagern. Bauträger entscheiden, Wohnungen und Häuser in den Städten zu bauen, wo es den großen Metropolen, die Nachfrage nach Wohnraum Dienst sind.

Zunächst ist daran zu denken, ist das Verfahren nicht die gleiche und Kulturen sind nicht das Gleiche wie andere westliche countries.Purchasing Immobilien in Frankreich liegt in der Verantwortung des Käufers, für alle zu bezahlen. Was Erbschaftsteuer zu entrichten sind erhoben werden. Was ist in den Gesamtkosten Ihrer nächsten Immobilie in Frankreich enthalten:

- Rechtsanwalt / Notar. (Zwischen 6% bis 8% des Wertes der Immobilie).
- Agent Gebühr reicht von 4% bis 10%. Durchschnittliche Gebühren liegen zwischen 6% und 8%.
- Agenten geben Sie eine Eigenschaft mit ihrem Preis inbegriffen. (FAI).

So weit. Bitte, was ist in den Kosten enthalten, über die Gebühren! Das Angebot von Tausenden unter dem Angebotspreis wird im Allgemeinen abgelehnt werden, da der Prozess entweder zahlen den geforderten Preis oder sehr nahe an der Preisvorstellung.

Manche Dinge mehr vor der Unterzeichnung des Vertrages zu überprüfen:

1. (Compromis de vente) Die Annahme des Angebotes zeigt Sie es ernst meinen Kauf (Legal bindind Papier) oder ein promesse d'achat, wenn Angebot unter dem Preis fragen. Die compromis ist wie der erste Entwurf des endgültigen Vertrags in denen die Einzelheiten der Immobilie zu kaufen, und natürlich von beiden Parteien unterzeichnet werden.

2. In der ersten Phase eingefügt werden können bestimmte Bedingungen des Verkaufs, wie Umfrage, eine Hypothek, keine Baugenehmigung, die in der compromis als "Klauseln suspensives" ausführlicher werden müssen. Der Prozess erfordert den Nachweis, wer Sie sind wie ein Pass und andere Dokumente und die Compromis de vente nehmen ca. 4 Wochen kann zu erhalten.

3. Die compromis ist von beiden Parteien unterzeichnet und ist an den Käufer zurück, und dann haben Sie jetzt ein Sieben-Tage Bedenkzeit. In dieser Zeit können Sie aus dem Verkauf ohne Strafe, aber die Lieferant / Verkäufer nicht zulässig ist zurücktreten.

4. Sobald der Verkäufer zugestimmt hat, die Eigenschaft, einen Käufer zu verkaufen und die Papiere wurden dann als Käufer die vollen Rechte an diesem Grundstück kaufen unterzeichnet unterzeichnet. Nicht so wie das englische System!

5. Sobald der Widerrufsfrist abgeschlossen ist, wird der Vertrag für beide Parteien verbindlich und dann die Anzahlung fällig.

6. Kaution ist zahlbar bei 10%.

Umfragen in Frankreich sind nicht typisch, aber kann durchgeführt werden, wenn Sie auf Ihre Kosten wollen. Sie können nicht eine Umfrage bis zum compromis von beiden Parteien unterzeichnet ist, und zu diesem Zeitpunkt alle anderen Recherchen in den Vertrag kann erst dann beginnen, die der Anwalt / Notar betreut.

Wie bei jeder anderen westlichen Ländern Erbrecht in Frankreich geltende und rechtliche Beratung unter eingenommen werden.

Bitte beachten Sie die Übertragung der fälligen rechtzeitig auf alle Fristen der Zahlungen entsprechen, unter Berücksichtigung der Veränderung Geld und senden Sie es im Ausland, die Zeit braucht. Miss die Frist, und Sie können alle Rechte Loos zum Kauf der Immobilie und die Gelder ausgezahlt.

Signing für Immobilien in Frankreich ist in der Notareinlagen Amtes, und es ist für den Käufer da sein gewohnt, obwohl Sie eine Vollmacht können lassen Sie es in Ihrer Abwesenheit zu unterzeichnen.

Vereinbaren Sie auf das Grundstück, auf dem Tag der Unterzeichnung Blick, weil der endgültige Vertrag (Projekt) hat eine Klausel Sprichwort "verkauft, wie auf Unterzeichnungstag gesehen, was in den Verkauf? Betriebs-und Geschäftsausstattung, Garage, Schuppen, Weiße Ware und Land?

Zusammenfassung: Immobilienkauf in Frankreich wird streng kontrolliert, um beide Parteien zu gewährleisten. Eine große Auswahl an Immobilien auf den landwirtschaftlichen Betrieben, Wohnungen kaufen, abgestuft Sanierungen und Strand Immobilien. Erbrecht in Frankreich in Betracht Familienmitglieder kümmern und eine Eigenschaft wird zwischen allen Familienmitgliedern aufgeteilt werden sollte jemand vergehen.

www.propertyworldwideplace.com

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