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"Summer of Love"

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Offenbar Mode geht in 20 Jahren Zyklen. Wenn das stimmt, bedeutet dies, dass wir alle sollten in fluoreszierenden farbigen Kleidung und blumig "dayglo" gekleidet sein. Für diejenigen, alt oder jung genug, in der Tat zu erinnern - 1987 wurde die "Rave" inspiriert "Summer of Love".

Wirtschafts-Zyklen

Genau wie Mode, neigt Wirtschaft zu Zyklen folgen. Es kam mir, dass vielleicht Wirtschaft und insbesondere Wohnungswirtschaft Spiegelung ist auf diese Weise Zyklus und dass wir an einem ähnlichen Punkt, wo wir in den späten 1980er Jahren waren.

Vor zwanzig Jahren hatte der Immobilienmarkt eine Zeit des schnellen Inflation aus den frühen 1980er Jahren und Erschwinglichkeit erlebte, war immer gespannt. In der Tat nach der CML Erschwinglichkeit wurde an der tiefsten Stelle im Jahr 1990, wenn die Zinszahlungen als Prozentsatz des mittleren Einkommens eine massive 26,5% waren.

Heute nach einer Reihe von Zinserhöhungen mit dem gleichen Maß, ist es nur noch in der High Teens. Allerdings gibt es keinen Zweifel über den letzten Monaten ist es immer schwieriger für Vermieter, darunter auch ich, ihre Hypothek Zahlungen finanzieren aus ihren mieten.

Das erinnerte mich an was für ein Kampf es war, als ich zum ersten Mal wurde ein Vermieter vor fast 20 Jahren. Jetzt nur noch dann, wie die Medien sind voll von Geschichten über einen bevorstehenden Crash nach dem dramatischen Preissteigerungen Haus.

Wie realistisch sind diese Forderungen? Warum es anders ist dieses Mal?

Der Boom der Immobilienpreise vor 20 Jahren wurde durch einen dramatischen Büste in den frühen 90's folgte mit tausenden von Eigentümern in ein negatives Eigenkapital Stimmen werden oft für viele Jahre. Ich verbrachte acht Jahre mit einem Grundstück wartet es auf seine "Wert wiederherzustellen.

Sind wir vor dem gleichen Szenario fast 20 Jahren auf?

Nein, ich glaube nicht. Der Unterschied im Vergleich zu jetzt dann kann zusammengefasst werden durch ein kleines Wort, "Stabilität". Vor zwanzig Jahren im Anschluss an eine dramatische wirtschaftliche Aufschwung nach der Depression der frühen 1980er Jahre, ein Absturz der Wirtschaft und steigender Arbeitslosigkeit hat Schockwellen durch das Gehäuse! Markt, einer von nur 3 verursacht fällt auf dem Immobilienmarkt seit dem Krieg.

Der Hauptgrund, warum ich nicht sehe Dinge wiederholen sich dieses Mal ist, dass die Wirtschaft immer noch robust ist, sind die Unternehmensgewinne auf Rekordniveau und die Arbeitslosigkeit niedrig. Es gibt keine Anzeichen von Bedingungen, die zu einem dramatischen Rückgang. Während dies noch der Fall ist es schwer, eine solche "shake out" des Marktes zu sehen. Viel wahrscheinlicher ist die weithin gerühmte "sanfte Landung" als Wachstumsraten verlangsamen. Diese Auffassung führt mich über die künftige Ausrichtung der mein Portfolio zu denken.

Immobilien als "Cash Cow"

Seit Beginn meiner Mappe habe ich durch einen Ansatz, der versucht, so wenig Geld in meine Investitionen wie möglich verlassen hat stecken. Stattdessen zog in die Hauptstadt zu verwenden sonst wo zu extrahieren. Als ich anfing, war dies eine Voraussetzung als begrenzte Eigenmittel bedeutete die einzige Möglichkeit, den Kauf einer Immobilie war, die Dinge ans Limit gehen.

Ich bin jetzt schon auf meine Immobilieninvestitionen als "Cash Cows" zu verwenden. Dies ist mit der regelmäßigen Mieteinnahmen generiert, um die Staatsverschuldung abzubauen, so gab mir letztendlich eine Schuld frei Vermögenswert.

Das war wie 'old school' Eigentum investieren fertig war, auch nur vor Zinsen Finanzierung wurde sogar des Denkens. Es hat Vorteile. Es reduziert die Belastung durch meine steigende Zinsen und sollte meine Zukunft sichern Kapital abgesehen von einer plötzlichen Zusammenbruch des Kapitals Werte, die ich bereits gesagt habe, ist unwahrscheinlich.

Daher, während wir bis Ende Mai mit der Mode von vor 20 Jahren, sollten wir mit etwas Glück die Exzesse vermeiden ihrer "Wohnungsmarkt. Denken Sie an den Einsatz "alten Schule" Eigentum investieren Techniken als eine Möglichkeit, Wertpapiere ng Ihre langfristige finanzielle Sicherheit. Meiner Meinung nach das wünschenswert! e für th ist nie aus der Mode.

Immobilien Hawk einer Website direkt auf britischen Landlords soll. Die Website enthält freie Eigenschaft Management-Software, Vermieter, alle ihre finanziellen Daten über ihre Mappe aufzuspüren. Es erlaubt Benutzern, print Mietverträge und andere Formen gratis. Die Site generiert eine Echtzeit Mietbuch für jede Eigenschaft sowie die Berechnung eines Vermieter Steuer Haftung. Der Service ist völlig kostenlos für den Einsatz bei www.propertyhawk.co.uk

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